AMPI Tijuana rechaza tope a rentas: “Ya existe regulación legal”

Tijuana, BC.— La presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tijuana, Lersa Mercadillo Gómez, afirmó que no es necesaria la propuesta de establecer un tope legal a los incrementos en el precio de las rentas, ya que actualmente existen normativas que regulan dichos aumentos. En referencia a la iniciativa presentada por el diputado Jaime Cantón ante el Congreso de Baja California, la cual busca limitar los aumentos con base en el índice de inflación, Mercadillo Gómez explicó que el Código de Procedimientos Civiles del Estado ya establece un porcentaje máximo de incremento anual en los contratos de arrendamiento, el cual oscila entre el 9% y el 10%. “La renta ya está regulada, realmente no estamos del todo de acuerdo con esa iniciativa de ley porque ya está un porcentaje máximo que se puede aumentar la renta al año, al renovar un contrato o al iniciar uno nuevo”, expresó. La representante inmobiliaria añadió que este marco legal permite acuerdos más justos entre propietarios e inquilinos, y que exceder esos límites puede derivar en procesos judiciales. Además, advirtió que en casos donde una propiedad lleva muchos años sin ajustes de renta, imponer un tope artificial impediría actualizar el precio conforme al valor real de mercado, lo que perjudicaría a los propietarios. “En casos donde la gente lleva rentando 20 años una propiedad y que no se les haya subido el precio, ahí es más justo que el precio se tenga que reajustar hacia la alza para lo que vale realmente, pero es un tema que no lo vemos necesario”, señaló. En cuanto al comportamiento del mercado, Mercadillo Gómez comentó que se mantiene estable en zonas como la Zona Dorada, donde recientemente se han observado ajustes moderados en los precios. Como ejemplo, mencionó que algunos inmuebles que antes se rentaban en mil 700 dólares ahora rondan entre los mil 450 y mil 500 dólares, resultado de la autorregulación del mercado y la oferta disponible. De cara al cierre del año, indicó que agosto representa una temporada alta en el sector inmobiliario por el aumento en la demanda de renta, aunque los verdaderos indicadores se reflejan entre octubre y noviembre. “Ahorita es temporada alta, hay mucho movimiento de renta, creo que ha habido un repunte en comparación con inicios de año”, concluyó.