Obra de la Torre T10 en Tijuana opera con irregularidades y sin exhibir permisos, denuncian ingenieros

Tijuana, Baja California.— La construcción del complejo Torre T10, ubicado sobre el bulevar Agua Caliente, ha sido señalada por incurrir en diversas irregularidades urbanas y de seguridad, entre ellas la ocupación de calles sin señalización y la falta de exhibición de permisos municipales, denunció el ingeniero civil César Ulises López, integrante del Colegio de Ingenieros Civiles de Tijuana.

Según López, la obra ha afectado durante semanas el tránsito en calles como General Arzate y Escuadrón 201, sin respetar las normas establecidas:“¿Por qué un particular llega y se apropia de la Zona Dorada de la ciudad? ¿Quién les dio permiso de convertir las calles en su patio de obras?”, cuestionó, añadiendo que ni siquiera la SEDENA ha hecho eso en obras como el viaducto.

Durante una inspección realizada por ZETA, se constató que parte de la vía pública está ocupada con maquinaria, baños portátiles, varillas, oficinas móviles y vehículos, sin señalización adecuada ni banderilleros. Esto representa un riesgo tanto para automovilistas como peatones.

El ingeniero explicó que los permisos para usar temporalmente la vía pública deben estar bien delimitados en espacio y tiempo, además de ser exhibidos visiblemente. Sin embargo, en el sitio no se muestran licencias ni de la Dirección de Administración Urbana (DAU) ni de la Secretaría de Desarrollo Territorial, Urbano y Ambiental (SDTUA), lo cual viola el Reglamento de la Ley de Edificaciones municipal.

César Ulises recordó que estos permisos no son permanentes y deben renovarse constantemente, cumpliendo con artículos como el 50, 51, 55 y 57 del reglamento:“Una vez finalizado el plazo otorgado, el permisionario debe retirar los elementos instalados y restaurar la vía pública”, cita el artículo 57.

En respuesta, el Director Responsable de la Obra (DRO), Daniel Rivera Basulto, aseguró que sí cuentan con los permisos necesarios, aunque admitió que la licencia de construcción no está actualmente exhibida por cambios en la obra. Prometió reinstalarla en los próximos días.

Rivera mostró un permiso de afectación vial en la calle General Arzate, firmado por el jefe del Departamento de Edificación, Jorge Iván Ayllón. Explicó que este se ha renovado periódicamente desde septiembre de 2024 y que también poseen licencias de demolición, movimiento de tierras, muro de contención, construcción y anuncios.

“Entiendo la inconformidad, pero una obra de este tamaño requiere ciertos movimientos que a veces afectan a terceros. Pedimos comprensión”, expresó Rivera, exdirector del Instituto Metropolitano de Planeación de Tijuana (IMPLAN).

El megaproyecto de la Torre T10 fue celebrado por la gobernadora Marina del Pilar en mayo pasado durante el Tianguis Turístico. Se trata de una inversión de 150 millones de dólares por parte del Grupo Favier, que incluirá el Hotel Westin by Marriott, oficinas y espacios recreativos.

Por otro lado, la SDTUA ha incumplido la Ley de Transparencia al no publicar las licencias actualizadas para esta obra. Hasta el momento, solo se ha hecho pública la de demolición, otorgada en enero de 2024. Esto a pesar de que, por ley, el Ayuntamiento debe difundir toda la información correspondiente al primer trimestre de 2025.